آشنایی با بهترین وکیل ملکی در قم
در این مقاله ابتدا به بررسی ویژگی های بهترین وکیل ملکی در قم و سپس به معرفی 5 تا از بهترین وکیل ملکی در قم به همراه مشخصات (شامل آدرس، تلفن و…) و در ادامه به تعریفی از وکیل ملکی، دلایل مراجعه به وکیل ملکی، موارد مراجعه به وکیل ملکی و چگونگی تعیین حق الوکاله وکیل ملکی می پردازیم.
آیا تا به حال مشکلاتی در مورد خرید و فروش ملک یا زمین برایتان به وجود است؟ یا، برای مثال، آیا شخصی در نزدیکی تان درگیر این مشکل باشد؟ اگر پاسخ مثبت است، ما در این مقاله سعی کرده ایم به معرفی بهترین وکلای ملکی در قم بپردازیم. بهترین وکیل ملکی به شما کمک می کند از حقوق خود محافظت کنید.
وکیل ملکی کیست ؟
وکیلی که بر اختلافات و دعاوی ملکی تخصص دارد، وکیل ملکی است. به مجموعه ای از دعاوی مرتبط بین اموال غیر منقول و افراد، مجموعاً دعاوی ملکی گفته می شود.
املاک و اراضی نمونه هایی از اموال غیرمنقول هستند. اراضی را می توان به دو دسته طبقه بندی کرد: اراضی داخل و خارج از محدوده شهرها،بنابراین اموال غیرمنقول به هر چیزی گفته می شود که قابل جابجایی یا انتقال نباشد. با این حال، از آنجایی که املاک و مستغلات را می توان به املاک تجاری و مسکونی تفکیک کرد، دعاوی متعددی در رابطه با تقسیم بندی فوق وجود دارد و همه این دعاوی در حیطه صلاحیت یک وکیل ملکی قرار می گیرند.
وکیل ملکی، وکیلی است که صرفاً به مشکلات ملکی می پردازد، حتی اگر قدرت قانونی دفاع و طرح دعوی در انواع دعاوی اعم از دعاوی خانوادگی (طلاق، حضانت، نفقه، فسخ نکاح و …) را داشته باشد.
از جمله این دعاوی ملکی می توان به تنظیم سند رسمی، اخذ پایان کار، خلع ید، تقسیم و افراز املاک مشاع تا دعاوی کیفری مثل فروش مال غیر، جعل سند، تصرف عدوانی و… همه این موضوعات در دایره دعاوی ملکی و حوزه کاری یک وکیل ملکی قرار می گیرد.
معرفی بهترین وکیل ملکی در قم :
ساکنین قم و افرادی که در قم دارای ملک و زمین می باشند زمانی که مشکل ملکی برایشان پیش می آید، معمولا در این مواقع به دنبال یافتن بهترین وکیل ملکی در قم خواهند بود و با توجه به حساس و پیچیده بودن دعاوی ملکی، انتخاب بهترین وکیل ملکی در قم نیاز به بررسی های عمیق دارد.بنابراین ما شما را با 5 تا از بهترین وکیل ملکی در قم آشنا خواهیم کرد.
5 تا از بهترین وکیل ملکی در قم را بشناسید:
- رضا سخائی
رضا سخائی، وکیل پایه یک دادگستری است که به عنوان رئیس مرکز دادگستری شهر قم فعالیت می کند و مردم او را بهترین وکیل ملکی در شهر قم می دانند. تخصص ایشان در دعاوی حقوقی، ملکی، خانوادگی، ثبتی و غیره می باشد.
تخصص و مهارت:
عضو هیئت علمی دانشگاه
عضو کانون وکلا دادگستری مرکز
رییس کانون وکلا دادگستری شهر قم
آدرس: قم، ابتدای سالاریه، ابتدای بلوار شهدای گلزار، ساختمان گلزار، طبقه اول، واحد سوم
تلفن تماس: 09121518082
- علیرضا قاسمی
آقای قاسمی وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در دعاوی ملکی است. وی بیش از 7 سال تجربه در زمینه پرونده های حقوقی اعسار، تعزیرات و مجازات های بازدارنده، شهرداری، موجر و مستاجر، مطالبه خسارت، تملک آپارتمان ها، جرایم علیه اخلاق و عفت عمومی دارند.
آدرس: قم، خیابان باجک، کوی 24، پلاک 10
تلفن تماس: 09128528320
- رسول خیابانی
آقای خیابانی در قم وکالت می کند و مشاوره حقوقی هستند.ایشان اعضای رسمی انجمن آیین دادرسی مدنی ایران و دارای مدرک کارشناسی ارشد در دو رشته حقوق جزا و جرم شناسی هستند. وی متخصص در پرونده های ملکی ، مطالبه وجه و تعزیرات و مجازات های بازدارنده هستند. رسول خیابانی،یکی از بهترین وکیل ملکی در قم است.
آدرس: قم، خیابان صفاشهر، روبروی کوچه 4، جنب داروخانه دکتر جوانمردی.
تلفن تماس: 09125514504
ویژگی های بهترین وکیل ملکی در قم چیست ؟
از آنجایی که یادگیری و مسلط شدن بر دعاوی حقوقی نیازمند زمان است، یکی از ویژگی های کلیدی بهترین وکیل ملکی، تخصص و میزان سابقه او است. برای پذیرش پرونده دعاوی در امور املاک، یک وکیل ملکی باید تسلط کاملی بر امور ثبت املاک داشته باشد. یکی از ویژگی های بهترین وکیل ملکی این است تا با مطالعه پرونده، ابتدا آگاهی نسبی از آن را پیدا کند تا مدارکی را که برای طرح این مساله نیاز است را به موکلش اطلاع دهد. همانطور که همه می دانیم قوانین ملکی یکی از سخت ترین مقررات است و تنها بهترین وکیل با دانش و سال های تجربه در این زمینه می تواند با موفقیت به این موارد رسیدگی کند.
در نتیجه، مراجعه کنندگان باید توجه داشته باشند که برخلاف تصور برخی افراد، انتخاب بهترین وکیل ملکی در واقع باعث صرفه جویی در وقت و هزینه موکل می شود. بنابراین، اگر در قم ملکی دارید و مشکلات حقوقی دارید، در تماس با بهترین وکیل ملکی در قم برای کمک شک نکنید. شرایط کاری بهترین وکیل ملکی تا حد زیادی تحت تأثیر ویژگی هایی مانند صداقت، دانش و اخلاق خوب است، جدای از زمینه های حرفه ای که باید در آنها برتری داشته باشد، زیرا داشتن این ویژگی ها او را قادر می سازد تا در برابر مشکلات یک پرونده صبور باشد.
به چه دلایلی به وکیل ملکی باید مراجعه کرد ؟
در بسیاری از موضوعات مالی، ممکن است ضرر و زیان و منفعت افراد دچار مشکل شود که در این صورت نیاز به وکیل ملکی بسیار مهم است. از آنجا که احتمال تضییع حقوق افراد در پرونده های ملکی مانند: فسخ قرارداد، سرقفلی، تخلیه ملک و موارد مشابه وجود دارد، وکیل ملکی با استفاده از تخصص خود تشخیص می دهد که چه زمانی از چه ماده و تبصره ای استفاده کند و تمام هدفش این است که حق و حقوق موکلش دچار تضییع نشود. بنابراین اگر در این شرایط حقوق مردم نقض شود، خسارت مالی قابل توجهی متحمل خواهند شد.
بنابراین لازم است برای رسیدگی به این گونه دعاوی با یک وکیل ملکی مشورت شود تا بتواند راهگشای کار در این زمینه باشد.
در چه مواردی باید به وکیل ملکی مراجعه کرد ؟
همانطور که می دانید، ممکن است در موارد مختلفی به یک وکیل ملکی نیاز باشد که مهمترین آنها عبارتند از :
وکیل ملک دعوای ابطال سند رسمی
با توجه به اینکه سند به دو دسته عادی و رسمی طبقه بندی می شود، در صورت نیاز به ابطال سند به هر دلیلی،نیاز به وکیل ملکی مهم خواهد بود. ابطال سند در مواردی مانند اسناد صوری، مجعول و… در نظر گرفته می‌شود.
وکیل ملک دعوای خلع ید
این نوع دعوا زمانی اتفاق می افتد که صاحب ملک پس از تخلیه ملک، از دادن ملک به خریدار غفلت می کند و آن را به خریدار تحویل نمی‌دهد. برای جلوگیری از گرفتار شدن در جزئیات و پیچیدگی های پرونده، توصیه می کنیم از یک وکیل کار بلد استفاده کنید.
وکیل ملک دعوای سرقفلی
اگر شکایتی در این رابطه ثبت شود، نیاز فوری به استخدام یک وکیل ملکی، که ترجیحاً باید از بهترین وکیل ملک بهره گرفته شود، زیرا قوانین مربوط به سرقفلی و حقوقی که به صاحب کسب و کار می دهد بسیار پیچیده است.
وکیل ملک دعوای رفع تصرف عدوانی
اگر افرادی در املاک بدون سند زندگی می کنند، یک وکیل برای رسیدگی و رفع به این نوع مسائل الزامی است. بنابراین، اگر شخصی نسبت به اموال شما ادعایی کرده است، باید از وکیل حقوقی برای رفع تصرف عدوانی استفاده کنید.
